Новые платежки за тепло с рекордными цифрами, которые повергли в шок всех украинцев, заставляют людей лихорадочно искать способы сэкономить. Главная причина - огромная разница в суммах за отопление между теми у кого есть теплосчетчики, и теми, у кого их нет и кому тариф считается по квадратным метрам. Разница эта достигает иногда многократного размера в пользу тех, кто счетчики поставил.
Компании, специализирующиеся на установке теплосчетчиков, рассказали "Стране", что армия интересующихся их услугами за последний месяц увеличилась, как минимум, на треть.
Спрос разогревают утверждения экспертов о реальном уменьшении счетов. Как пояснил руководитель агентства "Евро рейтинг" Григорий Перерва, со счетчиком реально сократить платежки на 30-50%.
Впрочем, реальный прирост продаж пока не такой большой: многие потенциальные покупатели притормозили сделки после того, как начала появляться информация, что в Киеве жильцы многоэтажек со счетчиками получили счета больше, чем те, а домах которых не установлены пункты учета тепла. Но эксперты уверяют: как только недоразумение разрешится (а "Киевэнерго" уже пообещало пересчитать платежки, как минимум, в 650 домах, где, якобы, показания счетчиков либо вообще не сняли, либо сняли с ошибками), граждане начнут массово устанавливать приборы учета.
"Страна" решила выяснить, что нужно для того, чтобы поставить теплосчетчик на дом, как выбрать само оборудование, сколько все это стоит и много ли в итоге удастся сэкономить.
Тепловые круги
По версии "Киевэнерго", в которую "Страна" обратилась за пошаговой инструкцией для тех, кто хочет установить теплосчетчик в многоэтажку, все очень просто. Граждане, которые не против заплатить, должны выполнить всего несколько простых шагов:
1. Найти деньги (собрать с жильцов, взять кредит и пр.).
2. Получить в компании "Киевские тепловые сети" технические условия на установку счетчика.
3. Составить договор на проведение проектно- сметных, строительно- монтажных, пусковых работ и передачу на коммерческий учет с лицензированным подрядчиком.
4. Последнему предстоит разработать проект и согласовать его с Госэнергонадзором и службой технических подсоединений "Киевских тепловых сетей", которая выдает технические решения.
5. Сам процесс монтажа и запуска под контролем специалиста "Киевэнерго".
6. Передача последней счетчика на коммерческий учет.
После этого вы вместе с соседями становитесь счастливыми получателями драгоценных гигакалорий. Понятно, что лучше, если всеми организационными вопросами займется ОСМД, но, если его нет, подойдет и инициативная группа жильцов.
По данным "Киевэнерго", цена вопроса – 50-70 тыс. грн. Впрочем, цифры все эксперты называют разные. Скажем, в одной из киевских компаний, которые продают и монтируют оборудование, говорят о 35 тысячах – 90 тысячах гривен плюс 5-6 тысяч за разработку проекта.
"Подсчитать точно, можно лишь имея вводные по объекту. Какой дом, новый или старый, насколько он "дырявый", какое оборудование нужно ставить – все это существенно влияет на смету. Понятно, что чем новее дом и чем меньше в нем квартир, тем дешевле обойдется счетчик, и наоборот", - рассказали в компании.
Григорий Перерва говорит, что стоимость счетчика тепла стандартно стартует от 20 тыс. грн. А вот стоимость подключения (разработка ТУ, проведения всего комплекса работ и согласования документов) обходится в 2-3 раза дороже.
Столь же неоднозначно эксперты оценили и инструкцию "Киевэнерго" о схеме установки. На практике все намного сложнее, уверяет Григорий Перерва.
"Проблемы с получением разрешений могут возникать на каждом из этапов. Хотя, как правило, они связаны не столько с бюрократическим произволом, сколько с соблюдением определенных технических условий. Ведь теплосчетчик должен быть доступен как для работников теплосети, так и для жителей дома. Для того, чтобы установить счетчик, необходимо отдельное помещение с отдельным входом, возможно, придется провести утепление труб подвода тепла в подвале либо заменить их на пластиковые. Так что итоговая смета может еще больше вырасти", - рассказал эксперт.
Впрочем, за деньги (как правило, до 10% от общего бюджета), подрядчики освободят вас и от "бюрократического произвола". Ведь как правило, все они имеют прикормленных людей как в разрешительных структурах, так и в тепловых компаниях.
Чем отличаются счетчики
Инженер-проектировщик компании по продаже и установке счетчиков Александр Разумняк говорит, что общая сумма во многом будет зависеть и от того, какой именно счетчик понадобится.
Во-первых, они бывают одно-, двух– или многоканальными. Первые самые дешевые (20-35 тыс. грн.). Прибор крепится на трубу, по которое тепло поступает в дом и, соответственно, подсчитывает гигакалории на входе.
Вторые предусматривают наличие двух датчиков – на входящей и выходящей трубах. Плюс в том, что они могут замерить разницу температур и выявить утечку тепла. Правда, как говорит Разумняк, на суммы в платежках это все равно никак не влияет. Но зато у жильцов появляется реальная возможность оперативно латать прорехи в трубах и экономить, если и не деньги, то хотя бы тепло. Стоит такое оборудование до 50-60 тыс. грн. Важный нюанс: в некоторых старых домах тепловики сами настойчиво рекомендуют ставить двухканальные счетчики, так как не хотят отбиваться от жалоб жильцов на холод в квартирах. Правило распространяется и на многоэтажки, в которых много автономных бойлеров. Так что в этом случае сэкономить при всем желании не получится.
Многоканальные счетчики самые дорогие – их стоимость может достигать 90 тыс. грн. и более. Они подходят для многоэтажек, где пока нет счётчиков не только на тепло, но и на горячую воду, так как позволяют получить своего рода "универсальный прибор", на который будут сводиться показатели всех систем.
Цена зависит и от типа действия оборудования. Самые доступные (от 20 тыс. грн.) - электромагнитные, где поступающее тепло меряется электромагнитными импульсами. Но такие сейчас выбирают все реже, утверждает Александр Разумняк. "У них датчик находится в воде, постепенно на нем образуется накипь и появляется погрешность в измерениях, причем, часто – не в меньшую сторону", - поясняет он.
Эксперты советуют выбирать более дорогие ультразвуковые счетчики, в которых проблем с неточным измерением не бывает. Ну или практически не бывает. Раз в 2-4 года счетчики все равно нужно снимать на поверку (это стоит от 2 тыс. грн.).
Секрет в регулировке
Но даже если взять по максимуму – 100 тыс. грн. – для среднестатистического дома на сто квартир все равно получится не очень дорого, по 1 тыс. грн. с каждой семьи. Если получится сэкономить на платежке на треть, как обещают эксперты, то за двушку в 60 кв. м придется платить не порядка 2 тыс. грн. в месяц (исходя из стандартного тарифа), а около 1,3 тыс. грн. То есть, вложенную 1 тыс. грн. реально вернуть уже за полтора месяца.
Но, как утверждает председатель правления ОСМД "Добробут" Иван Петров, проблема в том, что только лишь счетчик не позволяет достичь существенной экономии, так как жильцы будут платить за то количество гигакалорий, которое им предоставит снабжающая организация.
"Чтобы реально сократить платежки, нужно, помимо счетчика, установить еще и индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Он позволяет регулировать подачу тепла в зависимости от температуры воздуха", отмечает эксперт.
Его словам подтверждают и инженеры. "ИТП состоит из насосной группы и регулятора, которые замыкаются в одну цепочку с теплосчетчиков. Его можно запрограммировать на автоматическое прикручивание тепла едва ли не под каждый градус за окном, можно делать батареи не такими горячими на выходных и т.д. Экономия – 20-25%, по сравнению с домами, где есть счетчики, но нет индивидуальных тепловых пунктов", пояснил Александр Разумняк.
Но стоимость такого оборудования, по данным "Семпал" может достигать 500 тыс. грн., а это уже 5 тыс. грн. с каждой квартиры, собрать которые, как подозревают эксперты, будет непросто, ведь многие семьи в Украине месяц живут на меньшие деньги.
Можно пойти еще дальше и установить ИТП не только на дом, но и на каждую квартиру. Начальник теплового отдела еще одной торговой компании Симас Мейрис говорит, что такой вариант подходит лишь для сравнительно новых домов с горизонтальной разводкой труб. Там реально поставить счетчик перед квартирой и вести учет тепла, которое поступает конкретно в ваши апартаменты. "В этом случае сэкономить можно не только за счет установки счетчика, но и благодаря теплорегуляторам на батареях, которые можно по желанию прикручивать (к примеру на кухне и так всегда тепло, так зачем же там топить так, как в спальне).
Процедура получения разрешения немного отличается от коллективной. Жильцу надо пойти в ЖЕК и написать заявление, после этого нанять компанию, которая займется остальными вопросами по установке.
"Квартирные счетчики бывают двух типов – механические и ультразвуковые. Разница в цене – первый стоит от 4,5 тыс. грн., второй – от 5,8 тыс. грн. Но тип не влияет на точность показаний, утверждают эксперты.
Главное при выборе счетчика - проверить подлинность сертификатов компании- производителя, а точнее самой модели в Украине. "Обратите внимание, что в ЖЭКах часто рекламируют свои компании, но не обозначают, что работа будет сделана по всем стандартам и этот счетчик теплопоставщик поставит на учет. У нас было немало клиентов, которые просили им помочь в согласовании с поставщиком тепла документов, имея на руках "проектную документацию" на 3 листиках", - рассказал Симас Мейрис.
Как поставить бесплатно
Можно попытаться установить домовой счетчик и бесплатно. Заполнив на сайте "Киевэнерго" анкету, жильцы попадают в программу отбора в инвестпрограмму, - сообщают в компании. Впрочем, там же есть приписка, что, по меньшей мере, до конца этого года она работать не будет, а о возобновлении финансирования тепловики сообщат дополнительно.
Кроме того, действует киевская программа 30/70, где 30% платят ОСМД, а остальное – город. Но, чтобы получить деньги, нужно выиграть конкурс на лучший проект по энергоэффективности, а на его разработку тоже придется потратить пару десятков тысяч гривен, причем, не факт, что выберут именно ваш дом.
Есть также государственная целевая экономическая программа энергоэффективности и развития сферы производства энергоносителей из возобновляемых источников энергии и альтернативных видов топлива на 2010-2016 годы, утвержденная постановлением Кабинета Министров. Согласно ей, "Ощадбанк", "Укргазбанк" и "Укрэксимбанк" выдают ОСМД и частникам льготные кредиты (от 3% годовых). "Ощадбанк", к примеру, за последний два года выдал таких займов на 2 млрд. грн. Правда, боле 60% этих денег пошло на твердотопливные котлы для частных домов.
