Сегодня вступил в силу закон об ОСМД, но ЖЭКи продолжат работу
С 1 июля вступил в силу закон "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", который вводит ряд нововведений в обслуживании и содержании многоквартирных домов. Документ вводит понятие ОСМД (Общество совладельцев многоквартирного дома).
Кроме того, устанавливаются такие нормы:
- Совладельцам многоквартирных домов дают 1 год, чтобы определиться с дальнейшей формой управления, в том числе создав ОСМД;
- если в течение года с момента принятия закона жильцы не создадут себе ОСМД или не найдут управляющую компанию, то управляющих назначат местные власти путем конкурса. ЖЭКи также могут принять участие в конкурсе по назначению управляющего многоквартирного дома;
- жильцы-члены ОСМД получат право досрочно расторгнуть договор с назначенным управляющим в любой момент;
- стоимость услуг по управлению многоквартирным домом определяют по соглашению сторон и будет указываться в договоре;
- договор о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом от имени совладельцев подписывает уполномоченное лицо от местного совета, по решению которого назначен управляющий;
- договор о предоставлении услуг по управлению многоквартирным домом подписывается на срок 2 года. Если за 1 месяц до истечения срока стороны не уведомят друг друга об отказе от договора, он автоматически продлевается на следующие 2 года;
- процедура перехода управления дома к ОСМД для местных органов состоит из трех этапов: определение формы управления, передачи технической документации на дом, его списания с баланса;
Как сообщала "Страна", Рада продлила жизнь ЖЭКов после 1 июля. ЖЭКи и дальше будут обслуживать дома до тех пор пока жильцы не найдут нового управляющего. Правда, не вечно. Если в течение года с момента принятия закона жильцы не создадут себе ОСМД или не найдут управляющую компанию, то управляющих назначат местные власти путем конкурса. В таком случае цену на услуги по управлению многоквартирным домом тоже определят на конкурсе.
